Urbane Annehmlichkeit in ländlicher Umgebung: Dieses Motto würde zur jüngst im Weiler Boll entstandenen Wohnüberbauung Bollpark Süd genau passen.

Der Immobilienmakler betont auf seiner Website die verkehrstechnischen Vorzüge der Siedlung: Boll liegt 10 Kilometer von Bern entfernt. Mit dem Auto sei sowohl Bern als auch Burgdorf in 15 Minuten erreichbar. Zudem befindet sich der RBS-Bahnhof Boll-Utzigen unmittelbar beim Bollpark Süd. Von hier ist die Bundeshauptstadt in der Regel in knapp 20 Minuten zu erreichen.

Das Projekt mitten im Ortskern von Boll besteht aus sechs Mehrfamilienhäusern mit 90 Wohneinheiten, 61 davon sind 1½- bis 5½-Zimmer-Mietwohnungen, darüber hinaus 29 Stockwerk-Eigentumswohnungen und rund 500 m² Fläche für Kleingewerbe im Erdgeschoss. So weit, so gut. Grundsätzlich könnte das Projekt als konventioneller Wohnungsbau durchgehen. Die Bauherrschaft verfolgte indes hohe energietechnische Ansprüche.

Die Bauten wurden konsequent nach dem Standard Minergie-Eco erstellt. Dazu gehören typischerweise eine hohe Energieeffizienz der Gebäudehülle, ein geringer Energiebedarf für Heizung, Warmwasser und Lüftung.

Für die gebäudetechnische Fachplanung zeichnete die Eicher + Pauli Bern AG verantwortlich, und zwar für die Bereiche Heizung, Sanitär und Lüftung. Die Siedlung ist dem lokalen Wärmeverbund Boll-Vechigen angeschlossen; als Wärmeerzeuger dient eine Holzschnitzelheizung. Mehrere Fernwärme-Übergabestationen auf dem Gelände der Siedlung bilden den Ausgangspunkt der Wärmeverteilung. Zudem sorgen mehrere Frischwasserstationen für eine bedarfsgerechte Warmwasserbereitung in allen Gebäuden.

Komfortlüftung

Eine ausschlaggebende Rolle bei Minergie-Bauten spielt die kontrollierte Lufterneuerung: eine Komfortlüftung oder ein gleichwertiger Nachweis für eine gute Luftqualität. Für die Wohnüberbauung wurde eine zentrale Komfortlüftungsanlage realisiert. Die Aufbereitung der Zuluft für die Innenräume sowie die Wärmerückgewinnung erfolgen zentral, wodurch ein energieeffizienter Betrieb sichergestellt wird.

Der Einbau einer Wohnraum-Komfortlüftung ist somit wesentlicher Teil der gebäudetechnischen Ausrüstung. Bei modernen energieeffizienten Gebäudehüllen ist die natürliche Infiltration stark reduziert, wodurch ohne kontrollierte Lüftung ein Anstieg von Feuchtigkeit, CO₂ und Gerüchen in den Wohnungen zu erwarten wäre. Gleichzeitig führt ein häufiges Öffnen der Fenster zu Komforteinbussen sowie zu unnötigen Energieverlusten.

Dazu sagt Projektleiter Romeo Moser, Senior Consultant bei Eicher + Pauli Bern AG: «Die Wohnraum-Komfortlüftung schafft hier einen gezielten Ausgleich zwischen einer konstant hohen Raumluftqualität, einer kontrollierten Feuchteregulierung, wirksamem Schallschutz gegenüber der Umgebung sowie einer effizienten Wärmerückgewinnung.»

Allerdings seien die Planungsanforderungen in Bezug auf Luftmengen, Strömungsgeräusche und Schallübertragung nicht zu vernachlässigen. Dies erfordere Sorgfalt bei der Planung und bei der Auswahl der Komponenten bei der Ausführung.

Kaskade als Lufterneuerungsprinzip

Das Lüftungskonzept des Bollpark Süd basiert auf dem bewährten Prinzip der Kaskadenlüftung. Frische, gefilterte Zuluft wird den Aufenthaltsräumen wie Wohn- und Schlafzimmern zugeführt. Von dort strömt die Luft über Überströmöffnungen beziehungsweise Türunterschnitte in die sekundären Räume und Nasszellen. In Küchen, Badezimmern und WCs wird die verbrauchte Luft abgesaugt und über das Lüftungssystem abgeführt.

Durch diese gezielte Luftführung entsteht ein kontinuierlicher Luftstrom von den Räumen mit hohen Komfortanforderungen zu den Räumen mit erhöhter Feuchte- und Geruchsbelastung. Die Luftqualität bleibt dadurch in allen Bereichen konstant hoch, während Feuchtigkeit und Gerüche effizient abgeführt werden.

Die Verteilung der Luft erfolgt anschliessend wohnungsweise. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnungslüftungsbox. Diese übernimmt die bedarfsgerechte Verteilung der Zu- und Abluft innerhalb der Wohnung und ermöglicht gleichzeitig den hydraulischen beziehungsweise lufttechnischen Abgleich der einzelnen Nutzungseinheiten.

Die Luftführung innerhalb der Wohnungen erfolgt über passive Überströmöffnungen. Die in Wohn- und Schlafräumen eingebrachte Zuluft strömt über Türunterschnitte oder schalltechnisch optimierte Überströmelemente in Richtung der Ablufträume wie Küche, Bad und WC.

Die Auslegung der Luftvolumenströme erfolgt entsprechend der Wohnungsgrösse und Belegung. Im Bollpark Süd werden die Wohnungen mit Luftmengen zwischen 50 und 120 m³/h versorgt.

Kleinere Wohnungen benötigen aufgrund der geringeren Personenbelegung und Raumflächen niedrigere Luftvolumenströme, während grössere Familienwohnungen entsprechend höhere Luftmengen erhalten. Die Luftvolumenströme wurden gemäss den Anforderungen an eine hygienisch einwandfreie Raumluftqualität und den Vorgaben für Komfortlüftungsanlagen dimensioniert.

Die kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet einen ausreichenden Luftwechsel in den Aufenthaltsräumen und trägt dazu bei, Feuchtigkeit, Gerüche sowie CO₂ effizient abzuführen.

Die Dimensionierung der Zuluft in Schlafzimmern gewährleistet eine hygienisch einwandfreie Raumluftqualität. Als Referenz gilt dabei üblicherweise eine CO₂-Konzentration von ≤1000 ppm, was dem gängigen Komfortbereich für Wohnräume entspricht. Mit den ausgelegten Luftmengen können die entstehenden Konzentrationen abgeführt werden.